事業概要

１．事業名：　広野駅西土地区画整理事業

２．施行者：　三田市広野駅西土地区画整理組合（令和７年６月２日設立認可）

３．施行面積：　約 ２.４ ha

施行予定区域：　三田市広野字下野間、佃田、木戸、野間垣内 の一部

４．組合員数：　１７名

５．施行地区位置図

広野駅西土地区画整理事業の施工予定区域図：三田市ホームページより

広野駅西土地区画整理事業の施行地区：三田市ホームページより

施行地区周辺の航空写真

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６．土地利用計画

土地利用計画図：三田市ホームページより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.

施行地区内を「雇用創出地区」「生活利便地区－1」「生活利便地区－2」の3つの街区に分け、
　それぞれの特色に応じた土地利用を目指します。

「雇用創出地区」　約１.１ha
操業に伴う騒音・振動・臭気等が周辺の住環境に悪影響を与えないように配慮し、環境負荷の少ない工場等を主体とした土地利用を図ります。

「生活利便地区ー１」 約０.４ha
交通結節点である本地域の特性を活かし、公共交通利用者及び周辺地域の居住者等の日常生活の利便に供する施設等の立地を図ります。
【建築可能な建築物】
　①店舗、飲食店、その他これらに類する用途に供するもの※
　②老人ホーム、保育所、福祉ホーム、その他これらに類するもの
　　※①については、建築基準法施行令第130条の５の３に定めるもので、その用途に供する部分の床面積の合計が1,500㎡以内かつ２階以下のものに限ります。

「生活利便地区ー２」　約０.３ha
地区内に存する既存住宅等を集約することで、住環境の保全を図ると共に、公共交通利用者及び周辺地域の居住者等の日常生活の利便に供する施設等の立地を図ります。
【建築可能な建築物】
　①共同住宅
　②店舗、飲食店、その他これらに類する用途に供するもの※
　③事務所※
　④診療所
　　※②については、建築基準法施行令第130条の５の３に定めるもので、その用途に供する部分の床面積の合計が500㎡以内かつ２階以下のものに限ります。
　　※③については、その用途に供する部分の床面積の合計が500㎡以内かつ２階以下のものに限ります。


☆各地区の詳しい情報については、当ページ下部「９．関連資料」内の「地区計画」をご覧ください。

７．主な公共施設の配置と完成予定時期

・  主要地方道三田西インター線(幅員を拡幅)
・  駅前交通広場
・  駅前交通広場アクセス道路
・  自転車歩行者専用道路
・  街区公園

公共施設完成予定時期：三田市ホームページより　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.

８．事業工程

経過

・ 令和2年10月 準備組合設立
・ 令和5年3月 地区計画(準備組合案)の申出実施
・ 令和7年4月 事業認可申請
・ 令和7年6月 組合設立認可
・ 令和7年9月 宅地造成工事着手
・ 令和7年10月
　 ヤマトミシン製造株式会社との保留地売買契約締結
　 （雇用創出地区内の保留地が完売しました）
・ 令和7年11月
　 ヤマトミシン製造㈱工場建築工事着手

今後の予定

・ 令和8年度
　 県道拡幅・駅前交通広場・アクセス道路工事着工
・ 令和8年6月頃
　 宅地造成工事完了（公園部分以外）
・ 令和8年度末～9年度初め
　 ヤマトミシン製造㈱工場建設工事完了
・ 令和10年度   公園工事着手および完了
・ 令和11年度 まちびらき

９．関連資料